מחזור משכנתא המסורתי הוא אחד המוצרים הפיננסיים הנפוצים ביותר. זה מורכב מתעריף קבוע ל-10 שנים, שיעור מתכוונן ל-5 שנים ו-ARM לשנה אחת. עם זאת, עם העלייה בריבית ומגוון גורמים נוספים, ייתכן שסוג זה של הלוואת משכנתא לא תהיה אופציה טובה עבורך.
הלוואות משכנתא נועדו לספק יציבות וביטחון לטווח ארוך למלווים. ככל שהטווח ארוך יותר, הסיכון נמוך יותר.
קראו עוד באתר מהון להון >>>
ישנם גם יתרונות רבים לביצוע משכנתא ל-30 שנה הכוללים:
1) תשלום חודשי נמוך יותר 2) שיעורי ריבית נמוכים יותר על ההלוואה שלך 3) עלות כוללת נמוכה יותר של בעלות לאורך זמן
מחזור המשכנתא הוא תהליך שבו אתה משלם את המשכנתא ואז מממן אותה מחדש. הבעיה עם זה היא שיכול לקחת הרבה זמן לפרוע את המשכנתא וזה יכול לעלות לך יותר כסף מהנדרש.
יש הרבה סיבות למה לא לעשות מחזור משכנתא. אחד מהם הוא שזה יקר מדי עבור הבנקים לעשות את אותו הדבר שוב ושוב. הסיבה הנפוצה ביותר היא שלבנקים יהיה קשה למצוא לווה שתואם את כל הקריטריונים, ולכן יצטרכו להשקיע השקעה עצומה במציאת לווה חדש.
סיבה נוספת היא שעלול להיות קשה ללווים למצוא מלווים המציעים משכנתאות בתעריפים שהם רוצים
זה לא נכון לבצע מחזור משכנתא כי הריבית גבוהה יותר, ויכול להיות קשה יותר לקבל משכנתא חדשה. זה לא נכון למחזר משכנתא מכיוון שתהיה לה השפעות שליליות על ניקוד האשראי שלך ואתה עלול לשלם יותר כסף בטווח הארוך.
זו שאלה שנדונה כבר שנים רבות. אבל מה התשובה?
השאלה האם זה לא נכון לבצע מחזור משכנתא נדונה כבר שנים רבות. יש אנשים שסבורים שזה לא נכון לעשות זאת מכיוון שאתה משלם את ההלוואה שלך מוקדם ולכן תוכל לחסוך הרבה כסף בהוצאות הריבית בטווח הארוך. אנשים אחרים מאמינים שזה לא פסול כי אתה לווה את הכסף רק לכמה חודשים, מה שאומר שאתה תוכל לפרוע את ההלוואה שלך מוקדם, אבל עדיין ישאר זמן לתקופת המשכנתא שלך.