לא מעט אנשים מעוניינים למכור את דירת המגורים שלהם או דירה אותה רכשו לצורך השקעה. תהליך מכירת דירה איננו תהליך פשוט ויש לבצע אותו בצורה הטובה ביותר, שלב אחר שלב, על מנת לצלוח אותו להרוויח את הסכום הרלוונטי והמתאים ביותר על הדירה שלכם. תהליך מכירת דירה מתחיל אמנם בפרסום הדירה למכירה בקבוצות רלוונטיות באינטרנט, בעיתונים או אפילו אצל מתווכים, אך לא פעם השאלה העומדת על הפרק היא: מהו המחיר אותו תדרשו על דירת המגורים שלכם או הדירה להשקעה השייכת לכם? רצוי מאוד לנקוב במחיר התואם לדירה, על מנת שיהיו לדירה רוכשים פוטנציאלים.
מדוע חשוב לקבוע את מחיר הדירה המתאים לה?
לא מעט אנשים בטוחים שהם יכולים לנקוב בכל סכום שנראה להם הגיוני תמורת הדירה שלהם. כמו כן, לא מעט אנשים בטוחים כי הם יכולים לנקוב במחיר שבו רכשו את הדירה. אולם, אין הדבר נכון בשני המקרים. ערך כספי של דירה נמדד במצבה העכשווי בהתאם לפרמטרים נוספים העומדים על הפרק כגון: מחירי הדירות בשוק באותו האזור ועוד. לכן, רצוי מאוד לבחור בשמאי מקרקעין מקצועי ומנוסה, אשר יודע כיצד להעריך שווי נכס בצורה הטובה ביותר.
בלחיצה על קישור זה תוכלו לקרוא בצורה רחבה יותר אודות הערכת שווי נכסים.
שמאי מקרקעין שניתן לסמוך עליו ידע כיצד להעריך את הדירה באופן מדויק. הערכת דירה שלא באופן מדויק יכולה לגרום לכם למכור את הדירה במחיר נמוך יותר מכפי שהיא שווה או לחילופין לגרום לכך שאף אדם לא יתעניין בדירה בשל מחיר גבוה מדי תמורתה שאיננו הולם את מצבה.
כיצד בוחרים שמאי מקרקעין?
שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע חשוב בתהליך מכירת דירה. על כן, חשוב מאוד שלא לבחור באקראי את שמאי המקרקעין הרלוונטי לצורך הערכת שווי הדירה שלכם. יש לבחור במשאי מקרקעין אשר ידוע במקצועיותו, בניסיונו וביכולות שלו לקבוע שווי דירה בצורה הטובה ביותר בהתאם לפרמטרים השונים העומדים על הפרק. כדאי לקבל המלצות על שמאי מקרקעין מחברים, בני משפחה או קרובים אשר יכולים להעיד באותנטיות על שמאי מקרקעין בו בחרו וכן ניתן לקבל המלצות באינטרנט.